Лагуна · Yara
Вилла V1
от 96 млн ฿
- Входитс мебелью
- Бронь500 000 ฿
- Дом · земля414 м² · 562 м²
- Пример после ключей2,86 млн ฿ в квартал, 5 лет
Последняя вилла у лагуны.
Вилла V13 спальни · один уровень · 414 м²от 96 млн ฿ · с мебелью
Последняя — у моря.
Вилла № 64 спальни · два уровня · 793 м²от 260 млн ฿ · с отделкой и техникой
Banyan Tree Lake Residences Yara & Banyan Tree Beach Residences Aegir
Laguna Phuket · Banyan Group1/121/10свободно в каждой коллекции
01Последние две
Две коллекции Banyan Tree в Laguna Phuket дошли до последней виллы. Одна стоит на лагуне, другая смотрит на море.
Обе виллы строит Banyan Group, обе стоят внутри Laguna Phuket рядом с отелем Banyan Tree Phuket, к обеим прилагаются Sanctuary Club и членство в гольф-клубе Laguna. Поэтому выбирать придётся не проект, а образ жизни: тихая вода и всё на одном уровне — или море из скульптурного двухэтажного дома.
Последняя вилла у лагуны. Последняя — у моря.
1/ 12
Лагуна Banyan Tree Lake Residences Yara
11 из 12 вилл в резерве. Свободна Вилла V1.
от 96 млн ฿ · с мебелью · бронь 500 000 ฿
1/ 10
Море Banyan Tree Beach Residences Aegir
9 из 10 вилл в резерве. Свободна Вилла № 6.
от 260 млн ฿ · с отделкой и техникой · бронь 1 000 000 ฿
02Цены и что осталось
Два дома, две цены, по одной брони
Каждая вилла — единственная в своей коллекции, что ещё продаётся. Точную цену на сегодня пришлём письменно; здесь — округлённая вниз цена «от».
Море · Aegir
Вилла № 6
от 260 млн ฿
- Входитс отделкой и техникой
- Бронь1 000 000 ฿
- Дом · земля793 м² · 480 м²
- Пример после ключей7,75 млн ฿ в квартал, 5 лет
YaraAegir
Цены обеих вилл на сегодня
Одно сообщение: точные цены Виллы V1 и Виллы № 6, даты платежей и что входит в цену.
03Вилла у лагуны
Banyan Tree Lake Residences Yara
Вилла V1: три спальни на одном уровне, бассейн выходит на лагуну
Yara — коллекция Banyan Group в Laguna: двенадцать одноэтажных вилл на берегу лагуны Banyan Tree, в нескольких минутах пешком от отеля Banyan Tree Phuket. Одиннадцать уже зарезервированы. Вилла V1 — крайняя в ряду вилл с тремя спальнями.
Дом — один длинный уровень: холл, павильон гостиной и столовой, полностью открывающийся на террасу, буфетная, три спальни со своими ванными, гостевой санузел и универсальная комната под кабинет или комнату няни. Бассейн и джакузи тянутся вдоль лагуны. Вилла продаётся с мебелью — ключи вы получаете в уже обставленный дом.
- Цена
- от 96 млн ฿
- Построено
- 414 м²
- Земля
- 562 м²
- 3 спальни
- 4 санузла
04Вилла у моря
Banyan Tree Beach Residences Aegir
Вилла № 6: четыре спальни на двух уровнях, жилой этаж смотрит на море
Aegir — один ряд из десяти вилл на пляжной стороне Laguna Phuket, между отелем Banyan Tree Phuket и Лайяном. Дома смотрят на запад, на Андаманское море; пляж Банг Тао — через пляжную дорогу. Девять вилл зарезервированы. Вилла № 6 — вторая в третьей паре, в середине ряда.
Вход — на верхнем этаже, где и проходит жизнь дома: кухня, круглый обеденный стол, гостиная под круглым световым окном и длинный бассейн со стеклянным торцом, рядом джакузи, две палубы и гриль. Белая винтовая лестница ведёт вниз — к четырём спальням с ванными, второй гостиной и универсальной комнате под кинозал или игровую.
- Цена
- от 260 млн ฿
- Построено
- 793 м²
- Земля
- 480 м²
- 4 спальни
- 4,5 санузла
Глава 01Вилла у лагуныYara, Вилла V1: комнаты, план и участок
Глава 02Вилла у моряAegir, Вилла № 6: два уровня, обещано и построено
Глава 03Два последних ключаОбе виллы рядом на своих генпланах
Глава 04ОплатаСтандартный или отложенный план, примеры по кварталам
Глава 05Laguna PhuketКурорт, привилегии владельцев и генплан05Два последних ключа
Рядом: участок у лагуны и участок у моря
Каждая коллекция на генплане с единственным свободным участком, планировки и все цифры двух домов на одной линии.
Лагуна
Banyan Tree Lake Residences Yara
Вилла V1 · от 96 млн ฿
Море
Banyan Tree Beach Residences Aegir
Вилла № 6 · от 260 млн ฿
Вилла V1свободна- V1свободна
- V2резерв
- V3резерв
- V4резерв
- V5резерв
- V6резерв
- V7резерв
- V8резерв
- V9резерв
- V10резерв
- V11резерв
- V12резерв
Вилла № 6свободна- 1резерв
- 2резерв
- 3резерв
- 4резерв
- 5резерв
- 6свободна
- 7резерв
- 8резерв
- 9резерв
- 10резерв
- 1 из 12 · 11 в резерве
- Свободно в коллекции
- 1 из 10 · 9 в резерве
- от 96 млн ฿ · с мебелью
- Цена
- от 260 млн ฿ · с отделкой и техникой
- 3 · 4
- Спальни · санузлы
- 4 · 4,5
- 562 м²
- Земля
- 480 м²
- 414 м² = 248 внутри + 166 снаружи
- Построено всего
- 793 м² = 430 внутри + 363 снаружи
- Один уровень
- Уровни
- Два уровня, соединённые винтовой лестницей
- Свой бассейн и джакузи со стороны лагуны
- Бассейн
- Свой бассейн со стеклянным торцом и джакузи на верхней палубе
- Универсальная комната, кладовая-буфетная, хозблок, две кладовые
- Дополнительно
- Вторая гостиная, универсальная комната, прачечная, парковка, гриль, уличный душ
- Крайняя вилла в ряду трёхспальных, бассейн на лагуне Banyan Tree
- Где стоит
- Пляжный ряд окнами на запад к морю, через дорогу от пляжа Банг Тао
- Примерно 18–24 месяца строительства (оценка застройщика)
- Построена?
- Готовая вилла Aegir уже стоит — её сфотографировали в декабре 2025 года
- 500 000 ฿
- Бронь
- 1 000 000 ฿
Оба участка подсвечены на генпланах Banyan Group; все серые участки — в резерве. Вилла V1 может быть построена в зеркальном отражении типового плана.
06Два образа жизни
Одно и то же утро — у лагуны и у моря
Прокрутите — и линия переходит от одного дома к другому. У лагуны — коллекция Yara и тип V1; у моря — фотографии готовой виллы Aegir.
07Обещано и построено · Aegir
Обещали в 2022-м. Построили к декабрю 2025-го.
Banyan Group нарисовала Aegir в 2022 году. 8 декабря 2025 года готовую виллу Aegir сфотографировали с тех же точек. Потяните линию между рисунком и домом.
8 декабря 2025 · Вилла построена и обставлена
08Лагуна или море?
Четыре ответа — один ключ
Отвечайте касанием. Покажем подходящий дом и пришлём подробности письменно.
- Yara · Вилла V1
- от 96 млн ฿
- Aegir · Вилла № 6
- от 260 млн ฿
- Оплата
- 50% можно платить после ключей
01 / 04
Как вы хотите жить каждый день?
09Оплата
Платите по стройке — или оставьте половину на после ключей
Для обеих коллекций действуют одни и те же два плана. Переключайте виллу и план — суммы рассчитаны как пример от цены «от».
Banyan Tree Lake Residences Yara
от 96 млн ฿
В цену входят отделка, техника и мебель.
- Бронь
- 500 000 ฿
- Отложенная половина
- 48 млн ฿
Примеры рассчитаны от цены «от» и округлены вниз. Точный график по вашей вилле пришлём письменно.
- 20%Договорпри подписании договора19,2 млн ฿
- 10%Каркасна 25% стройки9,6 млн ฿
- 10%Кровляна 50% стройки9,6 млн ฿
- 10%Инженерияна 75% стройки9,6 млн ฿
- 50%После ключейпосле завершения, ежеквартально на 1, 3 или 5 лет48 млн ฿
Пример платежа в квартал после ключей2,86 млн ฿× 20 платежей · 7% годовых на отложенную половину
- Проценты начисляются только на отложенную половину — после завершения стройки.
- Рассрочка действует для первого покупателя и не передаётся.
10Привилегии владельцев
Какой бы ключ вы ни выбрали — слой Banyan прилагается
Sanctuary Club, членство в Laguna Golf и обслуживание территории девелопером — у обеих вилл.
- 30%скидка на отелиSanctuary Club: от лучшей цены в отелях Banyan Group
- 30%скидка на гольфSanctuary Club и бесплатное членство в Laguna Golf Phuket
- 25%скидка в ресторанахВ ресторанах и барах Banyan Group
- 20%скидка в спаПроцедуры Banyan Tree Spa по меню
- 24 чохрана и консьержТерриторию обслуживает девелопер: дороги, сады, вывоз мусора, общие зоны
- 6+месяцев — сдаёте самиКороткая аренда — только через Banyan Living и с мебелью
- 1,000+акров Laguna PhuketЛагуны, сады и 3 км пляжа в одном интегрированном курорте
- 1 годгарантия на конструкциюС даты завершения; въехать можно до регистрации
11Что построено
Готовую виллу Aegir можно увидеть; Вилла V1 ещё не готова
8 декабря 2025
Готовая вилла Aegir, фотосъёмка
Профессиональная фото- и дрон-съёмка готовой обставленной виллы Aegir. У неё тот же план, что у Виллы № 6, и все реальные фотографии на этой странице сняты в ней. Дату передачи Виллы № 6 пришлём письменно.
Около 18–24 месяцев на виллу
Yara: строится вилла за виллой
Banyan Group строит каждую виллу Yara примерно за 18–24 месяца, платежи привязаны к этапам: каркас на 25%, кровля на 50%, инженерия на 75%, затем ключи. С отложенным планом половина цены ждёт завершения стройки. Актуальный график Виллы V1 пришлём письменно.
- Договорпри подписании договора
- Каркасна 25% стройки: бетонный каркас
- Кровляна 50%: кровля, кладка и штукатурка
- Инженерияна 75%: электрика, трубы и отделка стен
- Ключипо завершении строительства
12Laguna Phuket
Два номера на одной карте: 47 на лагуне, 49 у пляжа
Оба дома стоят внутри Laguna Phuket на западном побережье, рядом с Banyan Tree Phuket — первым отелем группы. Yara — на лагуне Banyan Tree, Aegir — в пляжном ряду, через дорогу от пляжа, в нескольких минутах на багги или машине.
- Banyan Tree PhuketРядом с Yara; около 0,8 км от Aegirпо прямой
- Пляж Банг ТаоЧерез пляжную дорогу от Aegirпо генплану
- Гольф-клуб LagunaВнутри Laguna; «лучшее гольф-поле Таиланда»World Golf Awards
- Аэропорт ПхукетаОколо 10 кмпо прямой; около 20 минут
- Пхукет-таунОколо 30 минутна машине
- Пляж ЛайянК северу по тому же берегупо генплану
Метка на карте — ряд Aegir (8,019413, 98,292639).
13Вопросы
Что спрашивают о последних двух
01Это правда последние виллы?
Да. Из двенадцати вилл Yara зарезервированы одиннадцать, свободна Вилла V1. Из десяти вилл Aegir зарезервированы девять, свободна Вилла № 6. Других вилл этих коллекций в продаже нет.
02Какой площади виллы?
Yara, Вилла V1: 3 спальни, 4 санузла, 414 м² построено (248 м² внутри, 166 м² террас и бассейна) на участке 562 м², всё на одном уровне. Aegir, Вилла № 6: 4 спальни, 4,5 санузла, 793 м² (430 м² внутри и 363 м² снаружи) на участке 480 м², два уровня.
03Сколько они стоят?
Вилла V1 — от 96 млн ฿ с мебелью. Вилла № 6 — от 260 млн ฿ с отделкой и техникой; мебельный пакет можно добавить. Точную цену любой из вилл на сегодня пришлём письменно.
04Можно ли платить в рассрочку?
Да. Либо пять платежей по 20% по этапам стройки, либо 50% во время стройки и 50% после завершения на 1, 3 или 5 лет под 3%, 5% или 7% — ежеквартально. Для готового дома: вся сумма сразу или 50% сейчас и 50% на 1, 3 или 5 лет.
05Сколько стоит бронь?
500 000 ฿ за Виллу V1 и 1 000 000 ฿ за Виллу № 6 — вместе с формой бронирования.
06Может ли иностранец владеть виллой?
Дом — во фрихолде. Земля — в зарегистрированной аренде до 30 лет с продлением. Граждане Таиланда могут оформить землю во фрихолд после раздела участка.
07Какие расходы на оформление?
За аренду земли — 1,1% от стоимости аренды. За дом во фрихолде — 2% регистрационный сбор, 1% налог у источника и 3,3% специальный налог. Кто что оплачивает, указано в договоре.
08Aegir уже построен?
Готовую виллу Aegir сфотографировали 8 декабря 2025 года — реальные фото на этой странице сняты в ней. Спросите нас о дате передачи Виллы № 6.
09Когда будет готова Yara?
Banyan Group строит каждую виллу Yara примерно за 18–24 месяца. Актуальный график Виллы V1 пришлём вместе с предложением.
10Можно ли сдавать виллу?
Аренду дольше шести месяцев можно сдавать самостоятельно. Короткая аренда — только через Banyan Living и только с мебелью. Доходность и гарантии не предлагаются.
11Что получают владельцы?
Членство в Sanctuary Club: 30% скидки на отели и гольф, 25% — в ресторанах, 20% — в спа, а также бесплатное членство в Laguna Golf Phuket.
12Далеко ли аэропорт?
Около 10 км по прямой от Aegir, примерно 20 минут на машине. До Пхукет-тауна — около 30 минут.
14Девелопер
Banyan Group: в Laguna с первого отеля
Banyan Group начиналась в Laguna Phuket: Banyan Tree Phuket, по соседству с обоими домами, — её первый отель. Сегодня группа управляет более чем 100 отелями и курортами в 23 странах под брендами Banyan Tree, Angsana, Cassia, Dhawa и Garrya и строит рядом с ними резиденции. В Laguna она построила кварталы от пляжа до озёр; Yara и Aegir — одни из самых новых.
- Группа
- Banyan Tree Holdings Limited
- Штаб-квартира
- Сингапур · SGX: B58
- Banyan Tree Lake Residences Yara
- Laguna Banyan Tree Limited
- Banyan Tree Beach Residences Aegir
- Laguna Grande Limited
- Asia Pacific Property Awards 2026–2027 · Banyan Tree Lake Residences Yara
- Asia Pacific Property Awards 2023–2024 · Banyan Tree Grand Residences
- 1994год основания
- 23страны
- 100+отелей и курортов
- 70+спа и галерей
- 3,000+наград
- SGX: B58акции на бирже Сингапура
Ещё проекты Banyan Group в Laguna Phuket
- Banyan Tree Beach Residences Oceanus
- Banyan Tree Beach Residences Nammu
- Banyan Tree Beach Residences Sirena
- Banyan Tree Varuna
- Bellaguna Lake Residences
- Laguna Lakelands
- Skypark Celeste
- Angsana Golf Residences Topaz
- Garrya Residences
Yara · Вилла V1Aegir · Вилла № 6
Цена, план или просмотр
Назовите виллу — или обе. Ответим ценой на сегодня, датами платежей и временем для просмотра.